Annonce

Nordjysk Vinduespudserservice leverer professionel vinduespudsning til andelsboligforeninger i Aalborg og hele Nordjylland, med faste aftaler, 10% naborabat og prisgaranti. For en bestyrelse i en andelsboligforening handler valget om vinduespudsning sjældent kun om pris. Det handler om, hvad der giver mindst bøvl og mest værdi for beboerne. Denne artikel sammenligner en fast aftale med enkeltstående pudsninger og gennemgår hvad I konkret bør overveje inden I vælger.

• En fast aftale giver forudsigelighed og frigør bestyrelsen fra løbende koordinering

• Naborabat på 10% og 50% rabat på første pudsning kan gøre fælles aftaler klart billigere for alle beboere

• Prisgarantien betyder at I ikke behøver acceptere en dårligere pris end I har i dag

Fast aftale eller enkeltstående pudsning?

Når en andelsboligforening skal have pudset vinduer, er der to veje. Enten indgår bestyrelsen en fast aftale med en vinduespudser i Nordjylland, hvor pudsningen kører automatisk efter en plan. Eller også bestiller foreningen en enkeltstående pudsning, typisk en gang om året eller når nogen brokker sig til et bestyrelsesmøde.

Forskellen er tydelig i hverdagen. Med en fast aftale slipper bestyrelsen for at huske, koordinere og indhente tilbud hver gang. Vinduespudseren dukker op til de aftalte tidspunkter, og bestyrelsen behøver ikke bruge tid på det. Hos Nordjysk Vinduespudserservice er princippet at en aftale er en aftale, og at de kommer hver gang som lovet.

Men en fast aftale giver ikke mening for alle. Hvis foreningen kun har 4-6 lejligheder og beboerne selv pudser det meste, kan en enkeltstående pudsning to gange om året sagtens være nok.

For større foreninger med fællesarealer og mange vinduespartier er billedet et andet. Her giver en fast aftale om vinduespudsning med naborabat en lavere stykpris pr. lejlighed, og bestyrelsen kan fokusere på alt det andet der fylder i en andelsboligforening.

Hvad naborabat betyder for foreningens økonomi

Naborabatten på 10% virker simpelt. Når en forening samler alle beboere under samme aftale, udløser det automatisk rabatten. I praksis kan bestyrelsen bare indhente et samlet tilbud, og rabatten gælder for alle.

Det kræver overraskende lidt. Bestyrelsen sender en forespørgsel, får et tilbud baseret på antal vinduer og etager, og præsenterer det for beboerne. Ifølge Nordjysk Vinduespudserservice er det typisk en enkelt mail, der sætter det hele i gang.

For en forening med 20 lejligheder ligger 10% rabat sig hurtigt sammen til et beløb der mærkes i regnskabet. Kombineret med 50% rabat på den allerførste pudsning kan en ny aftale spare foreningen for en pæn sum allerede det første år. Det er ikke svært at sælge til beboerne.

Prisgarantien og hvad den dækker

Nordjysk Vinduespudserservice har prisgaranti. Det betyder konkret at de matcher eller forbedrer den pris foreningen betaler hos en nuværende vinduespudser i Nordjylland. Ikke mere, ikke mindre.

For at bruge prisgarantien skal foreningen typisk kunne fremvise den eksisterende aftale eller seneste faktura. Processen er hurtig, og giver de en bedre pris, gælder den fremadrettet.

Hvad prisgarantien ikke dækker, er sammenligninger med hobbyfolk eller uregistrerede pudsere. Den gælder professionelle udbydere. Det er en rimelig afgrænsning, for kvaliteten af vinduespudsningen varierer voldsomt afhængig af om der bruges professionelt udstyr og om rammerne vaskes med.

Tre ting bestyrelsen bør afklare

Inden I kontakter en vinduespudser, er der tre ting der gør processen hurtigere for alle parter.

• Lav en optælling af vinduer fordelt på bygninger og etager. En lejlighed i stuen koster mindre at pudse end en på tredje sal. Jo mere præcis jeres opgørelse er, jo mere præcist bliver tilbuddet.

• Beslut hvor ofte vinduerne skal pudses. Tre til fire gange om året er normalt for foreninger i Aalborg, men det afhænger af beliggenhed og beboernes forventninger.

• Afklar om rammerne også skal vaskes. Vinduesrammer der ikke vedligeholdes samler snavs og alger, og det påvirker både udseende og holdbarheden af selve rammen. Nordjysk Vinduespudserservice vasker rammer som del af ydelsen.

Hvornår passer hvad?

For foreninger med 15 eller flere lejligheder, fælles trappeopgange og vinduespartier i flere etager er en fast aftale næsten altid det mest fornuftige. Bestyrelsen sparer tid, beboerne får rene vinduer uden at løfte en finger, og prisen pr. lejlighed falder med naborabatten.

Mindre foreninger med få vinduer og beboere, der selv holder efter, kan sagtens klare sig med en enkeltstående vinduespudsning to gange om året.

Valget afhænger af jeres forening. Ikke af hvad der virker for naboen.

For de fleste andelsboligforeninger i Nordjylland er en fast aftale det mest praktiske valg. Det kræver minimal indsats fra bestyrelsen og holder vinduerne rene året rundt, uden at det hvert år skal op til diskussion på generalforsamlingen.